莲塘周边电梯井防水补漏维修
材料的性能特点。聚合物防水涂料是采用建筑聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种性防水材料.用该材料制成的腻子具有的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。无透明防水胶是以共聚物乳液为基料,掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无外墙防水涂料，该材料无、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后,即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无，喷淋到墙面后能保持原有的泽。建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材料.因此环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用.
窗台、窗楣施工质量差，窗框在墙体中间立框后形成内外窗台，两者高度一致，有的外窗台无坡度甚至“倒坡”，致使雨水不能外排，积水后向墙体内渗漏，有的窗楣处饰面层做成倒坡，而窗框上口又不做嵌缝密封处理，便造成渗漏； 外墙考虑美观而取消外窗台，窗外边平齐外墙饰面层，未设窗楣和滴水线，雨水便沿着窗顶铝条往窗内灌水。 饰面砖空鼓或脱落: 在粘贴外墙饰面砖时，有的地方采用了素水泥浆镶贴，由于素水泥浆收缩值大，硬化收缩后易使饰面砖与基层分离；
在外墙漏水中，如果是墙体表面的.缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。
外墙防水工程是一个大系统的防水工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面，外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素，进行的评价，选抖符合质量标准的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心组织技术力量进行施工完善维修、保养管理制度，以满足建筑物（构筑物）的防水耐用年限和使用功能。 外墙防水补漏方法: 现场浇置的混凝土 续灌部位与冷接 各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地震与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。