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水与水蒸气的压力变化 水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材 与防水材料接着的界面不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。 正面防水优于负面防水
现场勘察是一个严谨且重要的前期过程，勘察程度的深浅直接影响技术小组对现场的判断，优秀的勘察报告能的为技术小组做理论依据，配合工具的使用及反馈，通过各类信息收集分析，制定符合实际的配套方案，从而决解存在的建筑问题，提高建筑的使用及年限。建筑防水补漏基本知识 水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因深入“内脏”分析判断，才能对症下。
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通过水分蒸发，经过固体微粒接近、接触、变形等过程而结膜； 涂料干燥较慢，一次成膜的致密性较溶剂型涂料低，一般不宜在5℃以下施工； 贮存期一般不超过半年； 可在稍为潮湿的基层上施工； 、不燃，生产、贮运、使用比较；操作简便，不污染环境； 生产成本较低。 在这类涂料中，分为双组分和单组份两种.双组分由粉料部分和液料部分按一定比例配比组成。粉料由的水泥细砂及的活性物质组成，而液料则由高技术聚合物及助剂融合而成。两组材料混合后涂刷于水泥基面达到防水效果。单组份的防水材料，粉料由的水泥细砂及的活性物质所组成，而液体添加剂则由高技术聚合物及助剂配合而成。活性物质在水的作用带动下渗透到底材内部的毛细孔里，发生化学反应形成枝蔓状的结晶体，阻遏从各个方向来的水的通过。而添加剂改善了胶浆的粘合力、保水性、柔韧性和抗渗力，同时增强了防水层的耐磨度，干固后不会产生收缩裂