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施工时采用刷子、刮板等逐层涂刷或涂刮，故防水膜的厚度很难做到像防水卷材那样均一，防水膜的质量易受施工条件影响。因此，选用防水涂料时，须认真了解材料的性质和特征、使用方法、单位面积用量和重复涂、刮的必要性，并认真考虑防水层各个细部的增强处理。 防水涂料的分类 目前防水涂料一般按涂料的类型和按涂料的成膜物质的主要成分进行分类。 按防水涂料类型区分 根据涂料的液态类型，可分为溶剂型、水乳型和反应型三类。
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施工工艺 以“工法”或“工艺标准”的方式编写防水层的施工过程，包括主材、副材和工具的准备、作业条件（现场环境、气候、基面要求等）、部位的处理及整体防水层的操作工艺全过程。 质量要求 按照设计和规范的要求定出防水层施工和验收的质量标准，内容可细分为项目、基本项目和允许偏差项目: 项目是指防水材料具备合格明、要进行现场见取样抽验、送检材料的必检项目、防水层部位的要求、整体防水层严禁破损等内容； 基本项目是指附加层尺寸、分段接头的搭接要求、卷材铺设或涂膜涂布的表面质量与观感等； 允许偏差项目是指卷材长短边接口、涂膜厚度的允许误差值。
水的特性 水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透 的过程不易从表面发觉。 换言之，找寻漏水原因深入“内脏”分析判断，才能对症下。 水与水蒸气的压力变化 水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气 产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材（譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓 起、木质地板膨鼓）换句话说，一单位的水，如果变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就 产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。