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溶剂型 在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子溶解于有机溶剂中，成为溶液。高分子材料以分子状态存在于溶液（涂料）中。 该类涂料具有以下特性: 通过溶剂挥发，经过高分子物质分子链接触、搭接等过程而结膜； 涂料干燥快结膜较薄而致密； 生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好； 易燃、易爆、有毒，生产、贮运及使用时要注意； 由于溶剂挥发，施工时对环境有一定污染。 这类涂料作为主要成膜物质的高分子材料以微小的颗粒（而不是呈分子状态）稳定悬浮（而不是溶解）在水中，成为乳液状涂料。该类涂料具有以下特征:
空中防水层:室内空中防水普通面各种防水层的设计积较小，受外界自然条件影响小，主要是避免水或腐蚀介质（酸、碱液等）经过基层毛细孔或细裂痕的浸透对砼构造的损害以及渗漏到下层房间。因而防水层封锁基层、封堵毛细孔和微细裂痕，与基层要粘结结实不脱开，具有一定韧性，当空中面积较大时，防水层应具一定延伸性，它还应与空中的面层资料粘结良好，不脱层，不松动。 墙体防水层:墙面防水层与墙体资料有关，当墙体资料为砼、粘土砖等，待墙面找平后，应设置具有一定强度和韧性、粘结强度大的防水资料，它要封锁找平层毛细孔和裂纹，更要有很强的粘结力，与基层和墙面的面层应粘结结实，避免面层零落。当墙面子积较大、墙体资料为轻质隔墙时，在墙面找平层或防水层中应置网格布（纤维）加强，以克制墙体的开裂。
检查建筑渗漏情况，发现一处漏水就堵一处 建议:做防水怕“头疼医头，脚痛医脚”式处理。这样只修复部分渗漏水点，很容易陷入“打地鼠”般的重复多点修补过程中 ，而漏水的根本问题却没有得到解决。 正确的施工，应该按先堵大漏、后堵小漏；先堵高处、后修低处；先修墙体、后修地板的工作过程循序进行 带水作业，用防水砂浆抹面进行全面翻修 建议:在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。
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