园山专业防水维修
与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松 动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压 力破坏，容易造成防水层老化、失败。
卫生间和厨房的地面和墙面防水层材料选用不当，防水层失效或防水层施工质量不合格，且有浴盆的洗手间其底部有积水；卫生间楼板产生裂缝，沿裂缝渗漏；穿厨卫地面的管道周围后浇混凝土不密实；卫生间墙内暗埋给水管漏水等，个别情况下墙内暗埋排水管也可能造成渗漏。另外，洗手间和厨房地面的渗漏也可能引起本层或下层相邻房间墙面和天棚出现渗漏。 对于卫生间和厨房地面防水层失效产生大面积渗漏的情况，应清理地面的装饰层、找平层和防水层，重新严格按照规范要求施工，且采用合格的防水材料，并严格按照产品使用说明和施工规范施工操作。对于地面阴角和穿楼板管道的根部，做防水层前用水泥砂浆做圆角处理。
对于外墙面不能开槽的墙面，若宽度在1.2mm以上的裂缝，可用聚合物防水胶泥沿裂缝勾缝处理；若宽度在1.2mm以下的裂缝可用大号注射器沿裂缝进行灌浆处理，灌浆完毕后清理干净墙面，灌浆液材料主要由微膨胀剂、聚合物乳液（如建筑107胶）、快硬水泥浆组成。 将花槽内花草及泥土、原防水层等彻底清理干净，用钢丝刷打磨花槽壁面至抹灰层。首先对花槽内明显的漏水部位如裂缝、孔洞等处重点补漏，补漏材料可用补漏王或聚合物水泥砂浆填补，然后将花槽中阴角应做成半径为2~3cm圆角，待砂浆强度达到要求后重新做回防水层（好采用柔性防水材料，如聚胺脂、851防水胶或911防水胶等），为提高防水层的耐久性，防水层外好再做1~2cm厚1:2水泥砂浆层作为保护层。，回填土和种回花草。
卫生间地面因经常处于潮湿或有水状态，其防水层尽量不宜使用刚性防水层，但可将刚性和柔性防水层配合起来使用，即先作刚性防水层，然后在刚性防水层上作柔性防水层，做到双重防水。如使用“大黑”防水层两遍作底，再面涂聚胺脂等柔性防水层两遍。 卫生间好满墙面做防水处理，高度少宜不小于1.8m，厨房洗菜盆处墙面1.5米以下高度应做防水处理。为便于粘贴墙面瓷砖，这里推荐采用“大黑”防水层涂刷墙面两遍，两遍防水层间应间隔12小时以上，然后粘贴墙面瓷砖。如果墙面采用柔性防水层如聚胺脂防水涂料等。为了使涂刷过防水层的墙面能够粘结墙面砖，可在涂刷防水涂料后，立即将事先准备好的干燥中、粗砂洒在防水涂料表面，待防水涂料凝结后即可粘结墙面砖。